1 Imóvel à venda em Pelotas - Princesa - Pelotas - RS

Ponto

Ponto à venda em LaranjalPonto Comercial 7.000 m² Cobertos – Terreno 11.560 m² | Frente para Av. Adolfo Fetter, Laranjal – Pelotas/RS

Avenida Adolfo Fetter, 3090 - LaranjalIMÓVEL À VENDA – ZONA COMERCIAL/LARANJAL, PELOTAS/RS LOCALIZAÇÃO • Eixo Adolfo Fetter × Av. Domingos de Almeida, a 3 min da praia do Laranjal e 10 min do Centro. • Logística privilegiada: fácil acesso ao Porto e à BR-116/392. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Área total de terreno: 11.560 m² (frente ampla, topografia plana) • Área construída/útil: 7.000 m² em galpões modulares + bloco administrativo • Pé-direito: 6 a 8 m – ideal para armazenagem ou linhas produtivas • Vãos livres e piso industrial de alta resistência (carga > 5 t/m²) • Escritório climatizado (1 sala) com copa e 1 banheiro masculino/feminino • Portões basculantes para carretas, pátio de manobra pavimentado • Rede trifásica de energia e reservatório de água elevados • Zoneamento permite comércio atacadista, logística, indústria leve, centro de distribuição, eventos e autocenter • Possibilidade de docas niveladoras, mezaninos ou subdivisão em boxes menores INFRAESTRUTURA & SEGURANÇA • Guarita na entrada principal e fechamento perimetral em concreto + gradil • Sistema de câmeras (CFTV) em todo o pátio, iluminação LED externa • Acesso asfaltado; área de estacionamento para visitantes e frota própria DIFERENCIAIS COMPETITIVOS • Único imóvel com mais de 7 mil m² cobertos disponível no Laranjal • Terreno excedente possibilita expansão de construção ou instalação de silo/painel solar • Região em franca valorização, com novos condomínios residenciais e polo gastronômico em crescimento – potencial de renda futura com locação fracionada OPORTUNIDADE Perfeito para empresas que buscam hub logístico próximo ao Centro e ao Porto, ou investidores que desejam renda estável com locação corporativa de grande porte. Agende uma visita técnica e confira todas as possibilidades de adequação ao seu projeto! CONTATO – VENDAS • Central UP Imóveis – WhatsApp/voz: +55 53 3307-0251 • IA Vendas: +55 53 99110-2828
Pelotas - RSIMÓVEL À VENDA – ZONA COMERCIAL/LARANJAL, PELOTAS/RS LOCALIZAÇÃO • Eixo Adolfo Fetter × Av. Domingos de Almeida, a 3 min da praia do Laranjal e 10 min do Centro. • Logística privilegiada: fácil acesso ao Porto e à BR-116/392. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Área total de terreno: 11.560 m² (frente ampla, topografia plana) • Área construída/útil: 7.000 m² em galpões modulares + bloco administrativo • Pé-direito: 6 a 8 m – ideal para armazenagem ou linhas produtivas • Vãos livres e piso industrial de alta resistência (carga > 5 t/m²) • Escritório climatizado (1 sala) com copa e 1 banheiro masculino/feminino • Portões basculantes para carretas, pátio de manobra pavimentado • Rede trifásica de energia e reservatório de água elevados • Zoneamento permite comércio atacadista, logística, indústria leve, centro de distribuição, eventos e autocenter • Possibilidade de docas niveladoras, mezaninos ou subdivisão em boxes menores INFRAESTRUTURA & SEGURANÇA • Guarita na entrada principal e fechamento perimetral em concreto + gradil • Sistema de câmeras (CFTV) em todo o pátio, iluminação LED externa • Acesso asfaltado; área de estacionamento para visitantes e frota própria DIFERENCIAIS COMPETITIVOS • Único imóvel com mais de 7 mil m² cobertos disponível no Laranjal • Terreno excedente possibilita expansão de construção ou instalação de silo/painel solar • Região em franca valorização, com novos condomínios residenciais e polo gastronômico em crescimento – potencial de renda futura com locação fracionada OPORTUNIDADE Perfeito para empresas que buscam hub logístico próximo ao Centro e ao Porto, ou investidores que desejam renda estável com locação corporativa de grande porte. Agende uma visita técnica e confira todas as possibilidades de adequação ao seu projeto! CONTATO – VENDAS • Central UP Imóveis – WhatsApp/voz: +55 53 3307-0251 • IA Vendas: +55 53 99110-2828