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Sobrado 910 m² à Venda e locação – Centro de Pelotas/RS | Potencial Comercial & ResidencialCentro

Rua Marcílio Dias, 3310 - Centro - Pelotas/RS

Código de origem: SO0163

2076 m² total
5 quartos (4 suítes)
6 banheiros
910 m² útil

Sobre o imóvel

Casa à venda ou para alugar com 5 quartos, 4 suites, 4 vagas e 6 banheiros. Localizado em Rua Marcílio Dias, no bairro Centro em Pelotas.

Desfrute de uma casa, com diversas comodidades como:
  • Quintal
  • Sacada
  • Churrasqueira
  • Água
  • Com Esgoto
  • Pavimentação
  • Cozinha

Descrição

IMÓVEL À VENDA e LOCAÇÃO– RUA CENTRAL (EIXO COMERCIAL-CULTURAL), PELOTAS/RS LOCALIZAÇÃO No coração do Centro, a poucos passos do Calçadão, Praça Coronel Pedro Osório, agências bancárias, restaurantes e polos universitários. Fácil acesso a linhas de transporte público, estacionamentos e principais vias de saída da cidade. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área construída: 910 m² (sobrado de dois pavimentos + sótão) Tipologia: construção histórica, fachada simétrica em estilo eclético, pé-direito alto e amplas aberturas originais em madeira. Estrutura em alvenaria robusta, lajes em concreto reforçado; telhado recentemente revisado. Pavimento térreo: vários salões interligados, ideal para showroom, recepção ou espaço coworking. Pavimento superior: múltiplas salas/ambientes que podem ser adaptados para escritórios, clínicas ou residências. Quintal nos fundos com área para vagas internas ou expansão construtiva. Instalações hidráulicas e elétricas parcialmente modernizadas; espera para ar-condicionado split. Documentação em dia, passível de financiamento e/ou incentivos de restauro patrimonial municipal. DIFERENCIAIS 910 m² contínuos em plena zona central (raridade no mercado). Fachada de valor histórico – excelente apelo comercial e turístico. Estrutura pronta para receber adaptações de acessibilidade e elevador. Ideal para sede corporativa, centro médico, escola de idiomas, hostel, restaurante temático ou residência de alto padrão com estúdio/ateliê. OPORTUNIDADE Imóvel único pela metragem e localização estratégica no Centro Histórico. Potencial para alto retorno através de locação fracionada ou exploração de negócios no coração econômico e cultural da cidade. Agende uma visita e avalie pessoalmente o espaço e suas inúmeras possibilidades! CONTATO – VENDAS Central de atendimento – WhatsApp/voz: +55 53 3307-0251 Assistente Virtual 24 h – WhatsApp: +55 53 99110-2828

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Comodidades do imóvel

  • Água
  • Com Esgoto
  • Pavimentação
  • Cozinha
  • Dormitório Empregada
  • WC Empregada
  • Área de serviço
  • Churrasqueira
  • Sacada
  • Quintal
  • Escritório
  • Horta
  • Piscina
  • Com Piso de Mármore
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Casa
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  • 252 m²Útil
  • 3Quartos
  • 5Banheiros

CondomínioR$ 700
VendaR$ 3.280.000

Casa
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  • 625 m²Útil
  • 3Quartos
  • 3Banheiros

CondomínioR$ 2.100
VendaR$ 2.500.000

Casa
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  • 257 m²Útil
  • 3Quartos
  • 4Banheiros

CondomínioR$ 950
VendaR$ 3.200.000

Sobrado
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  • 262 m²Útil
  • 3Quartos
  • 3Banheiros

VendaR$ 3.000.000

Casa
Casa à venda em São GonçaloSobrado no Condomínio Lagos de São Gonçalo, com 3 dormitórios à venda, por R$ 3.200.000 - São Gonçalo - Pelotas/RS

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  • 256 m²Útil
  • 3Quartos
  • 4Banheiros

CondomínioR$ 834
VendaR$ 3.200.000

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VendaR$ 3.250.000

AluguelR$ 18.000 /mês

IPTU mensalR$ 1.536

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