Casa de Esquina 160 m² – 3 Dormitórios (1 Suíte), 3 Salas, Terraço, Sacada, Garagem c/ Churrasqueira | Terreno 10 × 16,5 m – Pelotas/RSAreal

Sobre o imóvel

Descrição

CARACTERÍSTICAS DA CASA • Área construída: 160 m² • Terreno: 10 m (frente) × 16,5 m (165 m²) – posição de esquina • Dormitórios: 3 (1 suíte com sacada privativa) • Banheiros: 3 completos + 1 lavabo • Salas: 3 – estar com lareira, jantar e circulação/home-office • Cozinha ampla, com copa integrada e despensa • Garagem coberta para 1 veículo, com churrasqueira e banheiro de apoio • Terraço aberto no segundo pavimento – excelente insolação • Pátio lateral e fundos com área coberta para lavanderia • Aceita pets CONFORTO & ACABAMENTOS • Piso taco de madeira nas áreas íntimas; cerâmica em áreas sociais/úmidas • 2 aparelhos de ar-condicionado split + 2 ventiladores de teto instalados • Esquadrias de madeira nobre; portas externas em alumínio reforçado • Rede elétrica revisada; calefação a lareira na sala principal SEGURANÇA • Cerca elétrica perimetral • Portão eletrônico com controle remoto • Grades de proteção nas aberturas do térreo POTENCIAL COMERCIAL • Testada dupla e grande visibilidade – ideal para clínica, escritório, salão de beleza ou mini-mercado • Planta versátil permite recepção + 4 consultórios sem grandes intervenções • Vagas de estacionamento frontal (recuo de passeio) DIFERENCIAIS • Localização estratégica em via de fluxo – fácil acesso ao Centro e a bairros nobres • Terraço e sacada agregam valor de lazer e ventilação cruzada • Garagem com churrasqueira possibilita uso como espaço gourmet ou restaurante de apoio a negócio • Imóvel pronto para uso residencial ou adaptação comercial com baixo investimento CONTATO • Central de atendimento humano (WhatsApp/voz): (53) 3307-0251 • Inteligência Artificial – VENDAS (WhatsApp 24 h): (53) 99110-2828