Sobrado 910 m² à Venda – Centro de Pelotas/RS | Potencial Comercial & ResidencialCentro

Sobre o imóvel

Descrição

IMÓVEL À VENDA – RUA CENTRAL (EIXO COMERCIAL-CULTURAL), PELOTAS/RS LOCALIZAÇÃO • No coração do Centro, a poucos passos do Calçadão, Praça Coronel Pedro Osório, agências bancárias, restaurantes e polos universitários. • Fácil acesso a linhas de transporte público, estacionamentos e principais vias de saída da cidade. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Área construída: 910 m² (sobrado de dois pavimentos + sótão) • Tipologia: construção histórica, fachada simétrica em estilo eclético, pé-direito alto e amplas aberturas originais em madeira. • Estrutura em alvenaria robusta, lajes em concreto reforçado; telhado recentemente revisado. • Pavimento térreo: vários salões interligados, ideal para showroom, recepção ou espaço coworking. • Pavimento superior: múltiplas salas/ambientes que podem ser adaptados para escritórios, clínicas ou residências. • Quintal nos fundos com área para vagas internas ou expansão construtiva. • Instalações hidráulicas e elétricas parcialmente modernizadas; espera para ar-condicionado split. • Documentação em dia, passível de financiamento e/ou incentivos de restauro patrimonial municipal. DIFERENCIAIS • 910 m² contínuos em plena zona central (raridade no mercado). • Fachada de valor histórico – excelente apelo comercial e turístico. • Estrutura pronta para receber adaptações de acessibilidade e elevador. • Ideal para sede corporativa, centro médico, escola de idiomas, hostel, restaurante temático ou residência de alto padrão com estúdio/ateliê. OPORTUNIDADE Imóvel único pela metragem e localização estratégica no Centro Histórico. Potencial para alto retorno através de locação fracionada ou exploração de negócios no coração econômico e cultural da cidade. Agende uma visita e avalie pessoalmente o espaço e suas inúmeras possibilidades! CONTATO – VENDAS • Central de atendimento – WhatsApp/voz: +55 53 3307-0251 • Assistente Virtual 24 h – WhatsApp: +55 53 99110-2828