Sobrado 350 m² – 5 Dormitórios (1 Suíte c/ Hidro), Piscina, Espaço Gourmet, Lareira | 3 Vagas | A 3 Quadras da Orla do Laranjal – Sol Norte | Pelotas/RSLaranjal

Rua Rio Grande, 419 - Laranjal - Pelotas/RS
720 m² total
5 quartos (1 suíte)
3 banheiros
350 m² útil
Ar-Condicionado
Lareira
Alarme
Lavanderia
Piscina

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Sobre o imóvel

Sobrado à venda com 5 quartos, 1 suite, 3 vagas e 3 banheiros. Localizado em Rua Rio Grande, no bairro Laranjal em Pelotas.

Desfrute de um sobrado, com diversas comodidades como:
  • Piso Laminado
  • Porcelanato
  • Churrasqueira
  • Closet
  • Copa
  • Lavanderia
  • Lareira

Descrição

COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL • Casa térrea na frente + sobrado nos fundos (unidades integradas) • Área construída/útil: 350 m² – lote amplo com excelente insolação (norte) CARACTERÍSTICAS GERAIS • Dormitórios: 5 (1 suíte máster com hidromassagem e closet) • Banheiros: 3 completos (duchas pressurizadas) • Salas: estar com lareira e jantar em conceito semiaberto • Copa/cozinha planejada com bancada em granito • Lavanderia fechada com armários e acesso de serviço • Laje técnica para condensadoras de ar-condicionado • Vagas de garagem: 3 cobertas lado a lado • Aceita pets LAZER & ÁREA EXTERNA • Piscina em alvenaria 4 × 7 m com aquecimento elétrico e deck cerâmico • Espaço gourmet coberto: churrasqueira a carvão, bancada, pia e fogão a lenha • Hidromassagem na suíte máster + ofurô externo opcional (espera pronta) • Amplo pátio gramado, ideal para jogos e confraternizações CONFORTO & ACABAMENTOS • 3 aparelhos de ar-condicionado split instalados (sala e dois dormitórios) • Pisos: porcelanato em áreas sociais, laminado nos quartos, cerâmica em áreas úmidas • Esquadrias de alumínio com tela mosquiteiro; portas externas em madeira maciça • Aquecimento de água elétrico/boiler – duchas e torneiras da cozinha SEGURANÇA & TECNOLOGIA • Sistema de alarme monitorado por empresa especializada • Cerca elétrica perimetral e vídeoporteiro • Portão eletrônico deslizante de alta velocidade LOCALIZAÇÃO • Bairro Laranjal – apenas 3 quadras da orla da Laguna dos Patos (praia, restaurantes, quiosques) • 5 min da Av. Adolfo Fetter (supermercados, farmácias, escolas) • 15 min do Centro de Pelotas via Av. Ferreira Viana DIFERENCIAIS • Dois corpos de construção permitem acomodar família estendida ou gerar renda com locação sazonal • Orientação solar norte garante luminosidade e baixo consumo de energia • Área de lazer completa (piscina + gourmet + lareira + hidro) para todas as estações do ano • Imóvel reformado, pronto para morar – nada a fazer! NEGOCIAÇÃO • Estuda aceitar apartamento até R$ 400 000,00 como parte de pagamento (sob avaliação) CONTATO • Central de atendimento humano (WhatsApp/voz): (53) 3307-0251 • Inteligência Artificial – VENDAS (WhatsApp 24 h): (53) 99110-2828

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Comodidades do imóvel

  • Sala
  • Aquecimento Elétrico
  • Hidromassagem
  • Cerâmica
  • Armário no Quarto
  • Piso Laminado
  • Churrasqueira
  • Porcelanato
  • Andar Alto
  • Cozinha
  • Ar-Condicionado
  • Lareira
  • Armário Banheiro
  • Sala de Jantar
  • Aceita Pet
  • Alarme
  • Copa
  • Lavanderia
  • Laje Técnica
  • Piscina
  • Armário Cozinha
  • Closet
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VendaR$ 1.150.000

IPTU anualR$ 3.000

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