Terreno à venda na Colina do Sol, Centro de Pelotas: 360 m² (10x36), plano, pronto para construir. Excelente localização e ótima valorização!Centro

Terreno

Terreno à venda em CentroTerreno à venda no Centro de Pelotas, RS, com área total de 303 m². Localização privilegiada e grande potencial para investimento!

Rua Victor Manoel Morrone, 600 - CentroCARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Área total: 303 m² • Topografia: plana – facilita escavação e fundações • Situação: terreno limpo, pronto para obra • Documentação: matrícula individualizada; impostos e taxas em dia • Zoneamento: ZC – Zona Central (permite usos residencial, comercial ou misto; consultar prefeitura para gabarito e índice de aproveitamento) DIFERENCIAIS • Localização nobre no coração da cidade, entre o Calçadão e a Praça Coronel Pedro Osório • Excelente visibilidade para quem deseja instalar empreendimentos comerciais ou corporativos • Forte potencial de valorização graças à escassez de lotes disponíveis na região central LOCALIZAÇÃO • Centro de Pelotas – rodeado por bancos, clínicas, universidades, restaurantes e todos os serviços essenciais • Fácil acesso às principais avenidas (Bento Gonçalves, Domingos de Almeida e Juscelino Kubitschek) • Transporte público, ciclovias e estacionamentos rotativos a poucos metros POTENCIAL DE PROJETO • Edifício residencial vertical com lojas no térreo • Sede corporativa, clínica ou centro educacional • Estacionamento rotativo ou retrofit para “pocket mall” CONTATO • Central de atendimento humano (WhatsApp/voz): (53) 3307-0251 • Inteligência Artificial – pré-atendimento VENDAS (WhatsApp 24 h): (53) 99110-2828 • Inteligência Artificial – pré-atendimento LOCAÇÕES (WhatsApp 24 h): (53) 99178-5868
Pelotas - RSCARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Área total: 303 m² • Topografia: plana – facilita escavação e fundações • Situação: terreno limpo, pronto para obra • Documentação: matrícula individualizada; impostos e taxas em dia • Zoneamento: ZC – Zona Central (permite usos residencial, comercial ou misto; consultar prefeitura para gabarito e índice de aproveitamento) DIFERENCIAIS • Localização nobre no coração da cidade, entre o Calçadão e a Praça Coronel Pedro Osório • Excelente visibilidade para quem deseja instalar empreendimentos comerciais ou corporativos • Forte potencial de valorização graças à escassez de lotes disponíveis na região central LOCALIZAÇÃO • Centro de Pelotas – rodeado por bancos, clínicas, universidades, restaurantes e todos os serviços essenciais • Fácil acesso às principais avenidas (Bento Gonçalves, Domingos de Almeida e Juscelino Kubitschek) • Transporte público, ciclovias e estacionamentos rotativos a poucos metros POTENCIAL DE PROJETO • Edifício residencial vertical com lojas no térreo • Sede corporativa, clínica ou centro educacional • Estacionamento rotativo ou retrofit para “pocket mall” CONTATO • Central de atendimento humano (WhatsApp/voz): (53) 3307-0251 • Inteligência Artificial – pré-atendimento VENDAS (WhatsApp 24 h): (53) 99110-2828 • Inteligência Artificial – pré-atendimento LOCAÇÕES (WhatsApp 24 h): (53) 99178-5868