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Prédio à venda na Av. Fernando Osório, Três Vendas - com 1.050 m², 4 banheiros e portão eletrônico.Três Vendas

Avenida Fernando Osório, 5773 - Três Vendas - Pelotas/RS
7200 m² total
1050 m² útil
4 banheiros
Sem quartos

Sobre o imóvel

Prédio à venda com 4 banheiros. Localizado em Avenida Fernando Osório, no bairro Três Vendas em Pelotas.

Desfrute de um prédio, com diversas comodidades como:
  • Portão Eletrônico

Descrição

Disponível para venda na Avenida Fernando Osório, este imóvel comercial combina uma área útil de 1.050 m² com um extenso terreno de 7.200 m². O lote possui frente de 27 metros e uma profundidade de 269,5 metros, característica que permite múltiplos usos industriais ou logísticos. A edificação conta com infraestrutura de quatro banheiros e acesso controlado por portão eletrônico. Trata-se de um ativo estratégico para empresas de grande porte, oferecendo localização privilegiada nas Três Vendas e ampla capacidade de operação Agende sua visita!

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Comodidades do condomínio

  • Portão Eletrônico
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Prédio
Prédio à venda em BarragemVenda: Prédio Comercial na Av. 25 de Julho, Três Vendas, Próximo à Barragem, 270m² Total, 225m² Úteis, 20 Vagas de Garagem.

Avenida Vinte e Cinco de Julho, 230 - BarragemÓtima oportunidade de investimento! Este prédio comercial está localizado em uma das áreas mais movimentadas de Tres Vendas, próximo à Barragem, na avenida 25 de julho. Com uma área total de 270 metros quadrados e 225 metros quadrados de área útil, este imóvel oferece um amplo espaço para diversas atividades comerciais. Com 20 vagas de garagem disponíveis, é perfeito para negócios que requerem estacionamento para clientes e funcionários. Sua localização estratégica garante um grande fluxo de pessoas e visibilidade para o seu empreendimento. Se você está procurando expandir seus negócios ou iniciar um novo empreendimento, este prédio comercial é a escolha ideal. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel bem localizado e com grande potencial de retorno financeiro. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita hoje mesmo! 🏡 Anuncie Conosco na UP Imóveis em Pelotas! 🏡 Você está procurando um parceiro confiável para anunciar seus imóveis em Pelotas? Então você veio ao lugar certo! Na UP Imóveis, estamos comprometidos em ajudar você a encontrar as melhores oportunidades de venda e locação, enquanto oferecemos um serviço excepcional centrado em nossos clientes. Anunciar conosco é simples! Basta entrar em contato pelo WhatsApp: 📱 Vendas: 53 9110-2828 📱 Locação: 53 99177-0817 Na UP Imóveis, estamos em constante crescimento, buscando sempre novas maneiras de satisfazer as necessidades dos nossos clientes. Nossa equipe está pronta para ajudá-lo a alcançar seus objetivos imobiliários, seja para vender ou alugar. Com uma abordagem personalizada e orientada para o cliente, garantimos uma experiência transparente e eficiente em cada transação. Se você procura resultados e um serviço de qualidade, estamos aqui para ajudar. Junte-se à UP Imóveis e descubra como podemos tornar o processo de venda ou locação de seu imóvel uma experiência tranquila e bem-sucedida. Estamos ansiosos para trabalhar com você!
Pelotas - RSÓtima oportunidade de investimento! Este prédio comercial está localizado em uma das áreas mais movimentadas de Tres Vendas, próximo à Barragem, na avenida 25 de julho. Com uma área total de 270 metros quadrados e 225 metros quadrados de área útil, este imóvel oferece um amplo espaço para diversas atividades comerciais. Com 20 vagas de garagem disponíveis, é perfeito para negócios que requerem estacionamento para clientes e funcionários. Sua localização estratégica garante um grande fluxo de pessoas e visibilidade para o seu empreendimento. Se você está procurando expandir seus negócios ou iniciar um novo empreendimento, este prédio comercial é a escolha ideal. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel bem localizado e com grande potencial de retorno financeiro. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita hoje mesmo! 🏡 Anuncie Conosco na UP Imóveis em Pelotas! 🏡 Você está procurando um parceiro confiável para anunciar seus imóveis em Pelotas? Então você veio ao lugar certo! Na UP Imóveis, estamos comprometidos em ajudar você a encontrar as melhores oportunidades de venda e locação, enquanto oferecemos um serviço excepcional centrado em nossos clientes. Anunciar conosco é simples! Basta entrar em contato pelo WhatsApp: 📱 Vendas: 53 9110-2828 📱 Locação: 53 99177-0817 Na UP Imóveis, estamos em constante crescimento, buscando sempre novas maneiras de satisfazer as necessidades dos nossos clientes. Nossa equipe está pronta para ajudá-lo a alcançar seus objetivos imobiliários, seja para vender ou alugar. Com uma abordagem personalizada e orientada para o cliente, garantimos uma experiência transparente e eficiente em cada transação. Se você procura resultados e um serviço de qualidade, estamos aqui para ajudar. Junte-se à UP Imóveis e descubra como podemos tornar o processo de venda ou locação de seu imóvel uma experiência tranquila e bem-sucedida. Estamos ansiosos para trabalhar com você!

  • 225 m²Útil
  • Quarto
  • Banheiro

VendaR$ 750.000

Prédio
Prédio à venda em FragataOCULTO Prédio à venda no Fragata com 143 m², 6 apartamentos, sala comercial, elevador e garagem. Ideal para renda com locação residencial e comercial.

Avenida Duque de Caxias, 812 - FragataExcelente oportunidade de investimento no bairro Fragata, uma das regiões mais tradicionais e consolidadas de Pelotas. Este prédio com 143 m² de área construída e apresenta grande potencial de valorização e geração de renda. O projeto contempla uma moderna sala comercial no pavimento térreo, com excelente visibilidade e fácil acesso, ideal para instalação de lojas, escritórios ou consultórios. Nos andares superiores, o imóvel conta com seis apartamentos residenciais, cada um com 29 m² de área útil, distribuídos em duas suítes, um quarto adicional, cozinha americana integrada à área social e vaga de garagem exclusiva. Todos os apartamentos foram projetados com foco em praticidade, aproveitamento inteligente de espaço e conforto para o morador, sendo ideais para locação residencial de curta ou longa duração. O prédio já possui elevador instalado, agregando acessibilidade e valorizando ainda mais o empreendimento. O projeto arquitetônico é moderno, bem planejado e compatível com o perfil urbano da região, atendendo tanto ao mercado residencial quanto comercial. A localização é estratégica, com fácil acesso a escolas, comércio local, transporte público e principais vias da cidade, o que contribui diretamente para a alta demanda de locação. Este imóvel é ideal para investidores que buscam retorno financeiro consistente por meio da diversificação de receitas, tanto com locação comercial quanto residencial. O proprietário está aberto à venda do prédio completo ou das unidades de forma individual, o que oferece flexibilidade na negociação e amplia as possibilidades de aquisição. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem deseja grande potencial de valorização, em uma região consolidada e com alto índice de procura por imóveis para alugar. Entre em contato e agende sua visita!
Pelotas - RSExcelente oportunidade de investimento no bairro Fragata, uma das regiões mais tradicionais e consolidadas de Pelotas. Este prédio com 143 m² de área construída e apresenta grande potencial de valorização e geração de renda. O projeto contempla uma moderna sala comercial no pavimento térreo, com excelente visibilidade e fácil acesso, ideal para instalação de lojas, escritórios ou consultórios. Nos andares superiores, o imóvel conta com seis apartamentos residenciais, cada um com 29 m² de área útil, distribuídos em duas suítes, um quarto adicional, cozinha americana integrada à área social e vaga de garagem exclusiva. Todos os apartamentos foram projetados com foco em praticidade, aproveitamento inteligente de espaço e conforto para o morador, sendo ideais para locação residencial de curta ou longa duração. O prédio já possui elevador instalado, agregando acessibilidade e valorizando ainda mais o empreendimento. O projeto arquitetônico é moderno, bem planejado e compatível com o perfil urbano da região, atendendo tanto ao mercado residencial quanto comercial. A localização é estratégica, com fácil acesso a escolas, comércio local, transporte público e principais vias da cidade, o que contribui diretamente para a alta demanda de locação. Este imóvel é ideal para investidores que buscam retorno financeiro consistente por meio da diversificação de receitas, tanto com locação comercial quanto residencial. O proprietário está aberto à venda do prédio completo ou das unidades de forma individual, o que oferece flexibilidade na negociação e amplia as possibilidades de aquisição. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem deseja grande potencial de valorização, em uma região consolidada e com alto índice de procura por imóveis para alugar. Entre em contato e agende sua visita!

  • 143 m²Útil
  • 0Quarto
  • 1Banheiro

VendaR$ 3.500.000

Prédio
Prédio à venda em Três VendasPrédio comercial à venda nas Três Vendas, Pelotas: 600 m², 5 salas, 7 banheiros e distribuído em dois pavimentos.

Avenida Zeferino Costa, 296 - Três VendasExcelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais estratégicas de Pelotas. Este prédio comercial à venda no bairro Três Vendas possui 600 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos funcionais e bem estruturados. O térreo conta com 300 m² de área ampla, ideal para comércio, serviços ou operações logísticas, equipado com 7 banheiros, cozinha e piso polido de alta resistência. O pavimento superior abriga 5 salas independentes, com acabamento em piso polido, prontas para receber escritórios, consultórios ou salas de atendimento. O imóvel oferece versatilidade de uso, seja para sede de empresa, clínicas, instituições de ensino, coworking ou locação por módulos. A localização estratégica garante fácil acesso às principais vias da cidade e excelente visibilidade. Uma estrutura pronta para receber seu negócio com conforto, segurança e alto potencial de valorização. Agende uma visita e conheça todos os diferenciais deste imóvel comercial no Três Vendas.
Pelotas - RSExcelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais estratégicas de Pelotas. Este prédio comercial à venda no bairro Três Vendas possui 600 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos funcionais e bem estruturados. O térreo conta com 300 m² de área ampla, ideal para comércio, serviços ou operações logísticas, equipado com 7 banheiros, cozinha e piso polido de alta resistência. O pavimento superior abriga 5 salas independentes, com acabamento em piso polido, prontas para receber escritórios, consultórios ou salas de atendimento. O imóvel oferece versatilidade de uso, seja para sede de empresa, clínicas, instituições de ensino, coworking ou locação por módulos. A localização estratégica garante fácil acesso às principais vias da cidade e excelente visibilidade. Uma estrutura pronta para receber seu negócio com conforto, segurança e alto potencial de valorização. Agende uma visita e conheça todos os diferenciais deste imóvel comercial no Três Vendas.

  • 600 m²Útil
  • 0Quarto
  • 7Banheiros

VendaR$ 2.500.000

Prédio
Prédio à venda ou para alugar em FragataPrédio à venda e aluguel no Fragata em Pelotas RS com quadras poliesportivas, excelente estrutura e localização privilegiada para lazer

Avenida Duque de Caxias, 1123 - FragataPrédio disponível para venda e aluguel no bairro Fragata, em Pelotas/RS, com excelente estrutura e localização estratégica, ideal para atender diferentes finalidades. O imóvel possui área útil de 1.300 m², oferecendo amplos espaços que garantem versatilidade e conforto para o uso. Conta com dois banheiros, piso em cerâmica de fácil manutenção e durabilidade, além de sistema de aquecimento de água elétrico, proporcionando praticidade no dia a dia. O prédio dispõe ainda de vestiários, um diferencial importante para atividades esportivas, educacionais ou corporativas, que exigem infraestrutura completa para o público. Entre seus atrativos, destacam-se as quadras poliesportivas, que tornam o espaço ideal para lazer, convivência, práticas esportivas e eventos, ampliando as possibilidades de utilização. Sua localização no Fragata agrega conveniência, pois está em uma região de fácil acesso, bem servida por transporte, comércio e serviços, o que valoriza ainda mais o investimento. Trata-se de uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, funcional e com características que favorecem tanto o lazer quanto atividades profissionais ou institucionais.
Pelotas - RSPrédio disponível para venda e aluguel no bairro Fragata, em Pelotas/RS, com excelente estrutura e localização estratégica, ideal para atender diferentes finalidades. O imóvel possui área útil de 1.300 m², oferecendo amplos espaços que garantem versatilidade e conforto para o uso. Conta com dois banheiros, piso em cerâmica de fácil manutenção e durabilidade, além de sistema de aquecimento de água elétrico, proporcionando praticidade no dia a dia. O prédio dispõe ainda de vestiários, um diferencial importante para atividades esportivas, educacionais ou corporativas, que exigem infraestrutura completa para o público. Entre seus atrativos, destacam-se as quadras poliesportivas, que tornam o espaço ideal para lazer, convivência, práticas esportivas e eventos, ampliando as possibilidades de utilização. Sua localização no Fragata agrega conveniência, pois está em uma região de fácil acesso, bem servida por transporte, comércio e serviços, o que valoriza ainda mais o investimento. Trata-se de uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, funcional e com características que favorecem tanto o lazer quanto atividades profissionais ou institucionais.

  • 1300 m²Útil
  • 0Quarto
  • 2Banheiros

AluguelR$ 15.000
VendaR$ 3.400.000

Prédio
Prédio à venda em Três VendasOCULTO Prédio à Venda em Três Vendas, Pelotas - 630m², 18m de Frente, 1 Sala e 1 Banheiro! Agende sua Visita com UP Imóveis!

Rua João Jacob Bainy, 642 - Três VendasApresentamos uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Este prédio comercial, localizado no estratégico bairro Três Vendas, em Pelotas, RS, oferece uma ampla área construída de 630 m², com 18 metros de frente e 35 metros de lado, ideal para uma variedade de negócios. O imóvel conta com uma sala ampla e um banheiro, proporcionando um espaço versátil para diferentes tipos de atividades comerciais. Com a configuração atual, é possível adaptar o ambiente para escritórios, lojas, ou outros empreendimentos que necessitem de uma grande área útil. O bairro Três Vendas é conhecido por sua forte atividade comercial e fácil acesso, atraindo um público diversificado e garantindo um fluxo constante de clientes. A localização é privilegiada, com proximidade a importantes vias de circulação, o que facilita o acesso tanto para pedestres quanto para veículos. A estrutura robusta do prédio permite personalizações e ampliações conforme a necessidade do seu negócio. Além disso, o amplo espaço à frente do imóvel oferece a possibilidade de estacionamento ou área de recepção, agregando ainda mais valor à sua empresa. Este é o momento de investir em um imóvel que combina localização estratégica, espaço amplo e um grande potencial de retorno. Agende sua visita com a UP Imóveis e venha conhecer pessoalmente todas as possibilidades que este prédio tem a oferecer. Transforme seus planos em realidade em um dos bairros mais promissores de Pelotas!
Pelotas - RSApresentamos uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Este prédio comercial, localizado no estratégico bairro Três Vendas, em Pelotas, RS, oferece uma ampla área construída de 630 m², com 18 metros de frente e 35 metros de lado, ideal para uma variedade de negócios. O imóvel conta com uma sala ampla e um banheiro, proporcionando um espaço versátil para diferentes tipos de atividades comerciais. Com a configuração atual, é possível adaptar o ambiente para escritórios, lojas, ou outros empreendimentos que necessitem de uma grande área útil. O bairro Três Vendas é conhecido por sua forte atividade comercial e fácil acesso, atraindo um público diversificado e garantindo um fluxo constante de clientes. A localização é privilegiada, com proximidade a importantes vias de circulação, o que facilita o acesso tanto para pedestres quanto para veículos. A estrutura robusta do prédio permite personalizações e ampliações conforme a necessidade do seu negócio. Além disso, o amplo espaço à frente do imóvel oferece a possibilidade de estacionamento ou área de recepção, agregando ainda mais valor à sua empresa. Este é o momento de investir em um imóvel que combina localização estratégica, espaço amplo e um grande potencial de retorno. Agende sua visita com a UP Imóveis e venha conhecer pessoalmente todas as possibilidades que este prédio tem a oferecer. Transforme seus planos em realidade em um dos bairros mais promissores de Pelotas!

  • 630 m²Útil
  • 0Quarto
  • 1Banheiro

VendaR$ 795.000

Prédio
Prédio à venda em Três VendasPrédio comercial à venda na BR 116, Três Vendas - com 800 m² de área total e infraestrutura completa com 3 salas e 3 banheiros.

Rodovia BR-116 Km 516, 12407 - Três VendasEste prédio comercial na BR-116 é a escolha definitiva para quem busca máxima visibilidade e facilidade logística no bairro Três Vendas. Com uma localização estratégica — bem em frente à Fruki e ao lado do salão de festas da PRF — o imóvel se destaca por estar em um terreno amplo de 800 m² (16 x 50), oferecendo um pátio generoso que pode ser aproveitado para estacionamento de clientes, manobra de veículos ou futuras expansões. Com 230 m² de área útil, a estrutura é versátil o suficiente para abrigar desde revendas e showrooms até sedes administrativas ou empresas de serviços que dependem de um acesso rápido à rodovia. O espaço interno é bem distribuído em três salas amplas, contando com três banheiros e três lavabos para atender confortavelmente tanto a equipe quanto o público externo. O acabamento em piso cerâmico garante praticidade na manutenção diária, enquanto a infraestrutura de apoio é completa, incluindo cozinha, despensa e lavanderia. Além das áreas de trabalho, o prédio conta com varanda e sacada, proporcionando ambientes mais arejados e versáteis para o dia a dia corporativo. A visibilidade constante proporcionada pelo fluxo da rodovia federal transforma este endereço em um poderoso outdoor para a sua marca. Seja para instalação imediata ou para um projeto de retrofit que aproveite o enorme potencial do terreno, este imóvel representa um ativo imobiliário de alto valor em um dos eixos de maior desenvolvimento econômico de Pelotas. É a oportunidade de consolidar sua operação em um ponto de fácil identificação e acesso direto para quem chega ou sai da cidade. Agende sua visita!
Pelotas - RSEste prédio comercial na BR-116 é a escolha definitiva para quem busca máxima visibilidade e facilidade logística no bairro Três Vendas. Com uma localização estratégica — bem em frente à Fruki e ao lado do salão de festas da PRF — o imóvel se destaca por estar em um terreno amplo de 800 m² (16 x 50), oferecendo um pátio generoso que pode ser aproveitado para estacionamento de clientes, manobra de veículos ou futuras expansões. Com 230 m² de área útil, a estrutura é versátil o suficiente para abrigar desde revendas e showrooms até sedes administrativas ou empresas de serviços que dependem de um acesso rápido à rodovia. O espaço interno é bem distribuído em três salas amplas, contando com três banheiros e três lavabos para atender confortavelmente tanto a equipe quanto o público externo. O acabamento em piso cerâmico garante praticidade na manutenção diária, enquanto a infraestrutura de apoio é completa, incluindo cozinha, despensa e lavanderia. Além das áreas de trabalho, o prédio conta com varanda e sacada, proporcionando ambientes mais arejados e versáteis para o dia a dia corporativo. A visibilidade constante proporcionada pelo fluxo da rodovia federal transforma este endereço em um poderoso outdoor para a sua marca. Seja para instalação imediata ou para um projeto de retrofit que aproveite o enorme potencial do terreno, este imóvel representa um ativo imobiliário de alto valor em um dos eixos de maior desenvolvimento econômico de Pelotas. É a oportunidade de consolidar sua operação em um ponto de fácil identificação e acesso direto para quem chega ou sai da cidade. Agende sua visita!

  • 230 m²Útil
  • Quarto
  • 3Banheiros

VendaR$ 499.000

Prédio
Prédio à venda ou para alugar em CentroPrédio amplo no centro, com 998 m² e múltiplas salas, ideal para escolas ou repartições públicas — disponível para venda e locação

Rua Lobo da Costa, 1935 - CentroApresentamos um prédio comercial de 998 m², localizado em uma das áreas mais estratégicas do centro da cidade, ideal para quem busca um espaço amplo, versátil e pronto para atender grandes demandas. O imóvel, anteriormente utilizado como escola, possui uma excelente estrutura, distribuída em diversas salas que podem ser adaptadas para os mais variados tipos de uso. A amplitude dos ambientes e a disposição das salas tornam o prédio especialmente adequado para instituições de ensino, cursos técnicos, escolas de idiomas, centros educacionais e projetos sociais. Ao mesmo tempo, sua estrutura robusta também o torna perfeito para repartições públicas, escritórios administrativos, clínicas, sedes corporativas ou qualquer atividade que necessite de vários ambientes funcionais. Situado em uma região de grande circulação, com fácil acesso ao transporte público, comércios e serviços essenciais, o imóvel oferece praticidade tanto para colaboradores quanto para alunos ou usuários. Sua localização central garante visibilidade, acessibilidade e conveniência — fatores essenciais para quem busca um ponto comercial estratégico. Um espaço amplo, bem distribuído e com enorme potencial, pronto para receber seu projeto e transformá-lo em um ambiente de excelência
Pelotas - RSApresentamos um prédio comercial de 998 m², localizado em uma das áreas mais estratégicas do centro da cidade, ideal para quem busca um espaço amplo, versátil e pronto para atender grandes demandas. O imóvel, anteriormente utilizado como escola, possui uma excelente estrutura, distribuída em diversas salas que podem ser adaptadas para os mais variados tipos de uso. A amplitude dos ambientes e a disposição das salas tornam o prédio especialmente adequado para instituições de ensino, cursos técnicos, escolas de idiomas, centros educacionais e projetos sociais. Ao mesmo tempo, sua estrutura robusta também o torna perfeito para repartições públicas, escritórios administrativos, clínicas, sedes corporativas ou qualquer atividade que necessite de vários ambientes funcionais. Situado em uma região de grande circulação, com fácil acesso ao transporte público, comércios e serviços essenciais, o imóvel oferece praticidade tanto para colaboradores quanto para alunos ou usuários. Sua localização central garante visibilidade, acessibilidade e conveniência — fatores essenciais para quem busca um ponto comercial estratégico. Um espaço amplo, bem distribuído e com enorme potencial, pronto para receber seu projeto e transformá-lo em um ambiente de excelência

  • 714 m²Útil
  • 0Quarto
  • 3Banheiros

AluguelR$ 33.000
VendaR$ 3.405.000

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VendaR$ 4.500.000

IPTU anualR$ 18.000

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