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Sala à venda no Edifício Vanguarda, Parque Una - com 32 m² em andar alto com ótima posição solar.São Gonçalo

Rua Suzana Cortez Balreira, 191 - São Gonçalo - Pelotas/RS

Código de origem: SA0105

1 banheiro
32.63 m² útil
Sem vagas
Recepção
Elevador
Restaurante
Sala de Reunião
Portaria 24 Horas

Sobre o imóvel

Sala à venda com 1 banheiro. Localizado no Condomínio Edifício Vanguarda, em Rua Suzana Cortez Balreira, no bairro São Gonçalo em Pelotas.

Desfrute de uma sala, com diversas comodidades como:
  • Zelador
  • Lavabo
  • Recepção
  • Elevador
  • Contrapiso
  • Restaurante
  • Sala de Reunião

Descrição

Ter o seu negócio no Edifício Vanguarda, dentro do Parque Una, é colocar a sua marca no endereço corporativo mais moderno de Pelotas. Esta sala, situada em um andar alto, oferece 32,63 m² de área útil e possui a orientação solar mais desejada: face Leste, garantindo o sol da manhã. Isso significa um ambiente de trabalho iluminado e com excelente conforto térmico. O imóvel é entregue em contrapiso, o que é ideal para quem deseja projetar um escritório ou consultório com total personalidade, escolhendo cada detalhe do acabamento. O Vanguarda foi planejado para facilitar a vida do profissional e do cliente, oferecendo uma infraestrutura de suporte raramente vista, com sala de reuniões equipada, auditório para eventos, recepção elegante com portaria 24 horas e até um restaurante próprio no prédio. A funcionalidade é garantida por diferenciais como elevadores com gerador, que mantêm o fluxo mesmo em caso de falta de energia, vestiário para funcionários e zeladoria. Estar no Parque Una é ter a conveniência de um bairro planejado e seguro, onde o design e o paisagismo agregam valor imediato ao seu negócio. É a escolha perfeita para quem busca um ambiente produtivo e o prestígio de estar no bairro mais inovador da cidade. Agende sua visita!

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Comodidades do imóvel

  • Zelador
  • Lavabo
  • Recepção
  • Elevador
  • Contrapiso
  • Restaurante
  • Sala de Reunião
  • Andar Alto
  • Circuito Interno TV
  • Portaria 24 Horas
  • Elevador com Gerador
  • Portão Eletrônico
  • Auditório
  • Vestiário Empregados
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Sala
Sala à venda em São GonçaloOCULTO Sala comercial à venda no Parque Una, com 36,73m², lavabo e infraestrutura completa: elevador, auditório, sala de reunião e portaria 24h.

Rua Suzana Cortez Balreira, 245 - São GonçaloExcelente sala comercial à venda no Parque Una, um dos bairros mais valorizados e modernos de Pelotas/RS. Com 36,73m² de área útil, esta sala é ideal para profissionais liberais, consultórios, escritórios corporativos ou investidores que desejam atuar em um endereço estratégico e de prestígio. A planta bem distribuída conta com lavabo e espaço versátil, pronto para ser personalizado de acordo com as necessidades do seu negócio. O edifício comercial oferece infraestrutura completa, com elevador com gerador, auditório, salas de reunião, guarita de segurança, portaria 24 horas, portão eletrônico e ambiente pet friendly, garantindo segurança, comodidade e uma excelente imagem corporativa. O piso em contrapiso permite total liberdade para projetos personalizados, valorizando ainda mais o imóvel. Localizado dentro do Parque Una, um conceito urbanístico inovador e planejado, que une natureza, lazer e negócios em um só lugar. Com acesso facilitado a restaurantes, cafés, instituições de ensino, clínicas e comércio em geral, o imóvel proporciona visibilidade e conveniência. Uma oportunidade única para quem busca modernidade, sofisticação e excelente potencial de valorização. Agende sua visita!
Pelotas - RSExcelente sala comercial à venda no Parque Una, um dos bairros mais valorizados e modernos de Pelotas/RS. Com 36,73m² de área útil, esta sala é ideal para profissionais liberais, consultórios, escritórios corporativos ou investidores que desejam atuar em um endereço estratégico e de prestígio. A planta bem distribuída conta com lavabo e espaço versátil, pronto para ser personalizado de acordo com as necessidades do seu negócio. O edifício comercial oferece infraestrutura completa, com elevador com gerador, auditório, salas de reunião, guarita de segurança, portaria 24 horas, portão eletrônico e ambiente pet friendly, garantindo segurança, comodidade e uma excelente imagem corporativa. O piso em contrapiso permite total liberdade para projetos personalizados, valorizando ainda mais o imóvel. Localizado dentro do Parque Una, um conceito urbanístico inovador e planejado, que une natureza, lazer e negócios em um só lugar. Com acesso facilitado a restaurantes, cafés, instituições de ensino, clínicas e comércio em geral, o imóvel proporciona visibilidade e conveniência. Uma oportunidade única para quem busca modernidade, sofisticação e excelente potencial de valorização. Agende sua visita!

  • 36 m²Útil
  • 0Quarto
  • Banheiro

VendaR$ 370.000

Sala
Sala à venda em São GonçaloSala comercial à venda no Orbe, Parque Una – com 30m², lavado e sacada em condomínio com infraestrutura completa.

Rua Suzana Cortez Balreira, 245 - São GonçaloLocalizada no Orbe, dentro do Parque Una, esta sala comercial de 30,97 m² de área útil representa o que há de mais moderno em infraestrutura corporativa em Pelotas. Em fase final de construção, o imóvel é entregue em contrapiso, oferecendo total liberdade para você personalizar o acabamento e o layout de acordo com as necessidades específicas do seu negócio ou consultório. A unidade conta com lavabo e um espaço versátil para escritório, sendo um ambiente pet friendly. O grande diferencial do Orbe é sua infraestrutura compartilhada de alto nível, que inclui uma sala de reuniões. Para garantir a continuidade do seu trabalho, o edifício possui elevador com gerador, assegurando o funcionamento mesmo em quedas de energia. A segurança é completa, com portaria 24 horas, guarita e portão eletrônico. Estar no Parque Una garante visibilidade máxima para sua marca em um bairro planejado que une design, segurança e um fluxo constante de clientes qualificados. Agende sua visita!
Pelotas - RSLocalizada no Orbe, dentro do Parque Una, esta sala comercial de 30,97 m² de área útil representa o que há de mais moderno em infraestrutura corporativa em Pelotas. Em fase final de construção, o imóvel é entregue em contrapiso, oferecendo total liberdade para você personalizar o acabamento e o layout de acordo com as necessidades específicas do seu negócio ou consultório. A unidade conta com lavabo e um espaço versátil para escritório, sendo um ambiente pet friendly. O grande diferencial do Orbe é sua infraestrutura compartilhada de alto nível, que inclui uma sala de reuniões. Para garantir a continuidade do seu trabalho, o edifício possui elevador com gerador, assegurando o funcionamento mesmo em quedas de energia. A segurança é completa, com portaria 24 horas, guarita e portão eletrônico. Estar no Parque Una garante visibilidade máxima para sua marca em um bairro planejado que une design, segurança e um fluxo constante de clientes qualificados. Agende sua visita!

  • 30 m²Útil
  • 0Quarto
  • Banheiro

VendaR$ 312.000

Sala
Sala à venda em São GonçaloSala à venda no Edifício Vanguarda, Parque Una - com 33 m², face nordeste e condomínio com infraestrutura completa.

Rua Suzana Cortez Balreira, 191 - São GonçaloEstabelecer o seu escritório ou consultório no Edifício Vanguarda é garantir um lugar no coração do Parque Una, o bairro planejado que transformou o conceito de trabalho e lazer em Pelotas. Esta sala, situada em um andar alto, é um verdadeiro destaque por sua iluminação natural: com face Nordeste, ela recebe sol o dia todo, garantindo um ambiente sempre vibrante, seco e com excelente conforto térmico. Com 33,29 m² de área útil, o espaço é entregue em contrapiso, permitindo que você projete cada detalhe do layout e escolha os acabamentos que melhor refletem a identidade do seu negócio. O condomínio oferece uma infraestrutura de suporte pensada para o networking e a produtividade: recepção profissional, salas de reunião modernas, auditório para eventos e até um restaurante no próprio edifício. Para sua comodidade e segurança, o prédio conta com vestiários para funcionários, portaria 24 horas e elevadores equipados com gerador — um diferencial essencial para garantir que suas atividades nunca sejam interrompidas por falta de energia. Além disso, o edifício é pet friendly, permitindo que seu companheiro acompanhe sua rotina de trabalho. Morar ou trabalhar no Parque Una é ter à disposição um espaço imenso com lagos, pistas de caminhada e os melhores cafés da cidade logo ao sair de casa, unindo design, segurança e conveniência em um só lugar. É o endereço perfeito para quem busca elevar o nível de sua atividade profissional em um ambiente que inspira sucesso. Agende sua visita!
Pelotas - RSEstabelecer o seu escritório ou consultório no Edifício Vanguarda é garantir um lugar no coração do Parque Una, o bairro planejado que transformou o conceito de trabalho e lazer em Pelotas. Esta sala, situada em um andar alto, é um verdadeiro destaque por sua iluminação natural: com face Nordeste, ela recebe sol o dia todo, garantindo um ambiente sempre vibrante, seco e com excelente conforto térmico. Com 33,29 m² de área útil, o espaço é entregue em contrapiso, permitindo que você projete cada detalhe do layout e escolha os acabamentos que melhor refletem a identidade do seu negócio. O condomínio oferece uma infraestrutura de suporte pensada para o networking e a produtividade: recepção profissional, salas de reunião modernas, auditório para eventos e até um restaurante no próprio edifício. Para sua comodidade e segurança, o prédio conta com vestiários para funcionários, portaria 24 horas e elevadores equipados com gerador — um diferencial essencial para garantir que suas atividades nunca sejam interrompidas por falta de energia. Além disso, o edifício é pet friendly, permitindo que seu companheiro acompanhe sua rotina de trabalho. Morar ou trabalhar no Parque Una é ter à disposição um espaço imenso com lagos, pistas de caminhada e os melhores cafés da cidade logo ao sair de casa, unindo design, segurança e conveniência em um só lugar. É o endereço perfeito para quem busca elevar o nível de sua atividade profissional em um ambiente que inspira sucesso. Agende sua visita!

  • 33 m²Útil
  • 0Quarto
  • 1Banheiro

CondomínioR$ 320
VendaR$ 387.000

Sala
Sala à venda em São GonçaloSala à venda no Edifício Vanguarda, Parque Una - com 32 m², ótima posição solar e vaga de garagem.

Rua Suzana Cortez Balreira, 191 - São GonçaloLevar o seu negócio para o Edifício Vanguarda é a escolha certa para quem quer estar no coração do que há de mais moderno em Pelotas. Localizada no Parque Una, esta sala em andar alto tem aquela iluminação natural que todo mundo busca: ela é face Leste, ou seja, você recebe o sol da manhã, garantindo um ambiente de trabalho muito mais agradável e fresco durante o resto do dia Com 32,63 m² de área útil, a sala é entregue em contrapiso, o que é ótimo para você deixar tudo com a cara da sua empresa, escolhendo o piso e os acabamentos que preferir. Um diferencial que faz toda a diferença no dia a dia é a vaga de garagem, tirando aquela preocupação de onde estacionar em uma área tão movimentada. O espaço já conta com lavabo e está pronto para receber o seu projeto. O condomínio Vanguarda foi pensado para facilitar a vida de quem trabalha e de quem visita. Você terá à disposição uma recepção acolhedora, salas de reuniões, auditório para eventos e portaria 24h. Além disso, o prédio oferece comodidades únicas, como um restaurante próprio, vestiários para funcionários e até uma horta comunitária para dar uma relaxada no intervalo. Para sua segurança e continuidade, os elevadores contam com gerador — essencial para nunca ficar na mão — e monitoramento por câmeras. Agende sua visita!
Pelotas - RSLevar o seu negócio para o Edifício Vanguarda é a escolha certa para quem quer estar no coração do que há de mais moderno em Pelotas. Localizada no Parque Una, esta sala em andar alto tem aquela iluminação natural que todo mundo busca: ela é face Leste, ou seja, você recebe o sol da manhã, garantindo um ambiente de trabalho muito mais agradável e fresco durante o resto do dia Com 32,63 m² de área útil, a sala é entregue em contrapiso, o que é ótimo para você deixar tudo com a cara da sua empresa, escolhendo o piso e os acabamentos que preferir. Um diferencial que faz toda a diferença no dia a dia é a vaga de garagem, tirando aquela preocupação de onde estacionar em uma área tão movimentada. O espaço já conta com lavabo e está pronto para receber o seu projeto. O condomínio Vanguarda foi pensado para facilitar a vida de quem trabalha e de quem visita. Você terá à disposição uma recepção acolhedora, salas de reuniões, auditório para eventos e portaria 24h. Além disso, o prédio oferece comodidades únicas, como um restaurante próprio, vestiários para funcionários e até uma horta comunitária para dar uma relaxada no intervalo. Para sua segurança e continuidade, os elevadores contam com gerador — essencial para nunca ficar na mão — e monitoramento por câmeras. Agende sua visita!

  • 32 m²Útil
  • 0Quarto
  • 1Banheiro

CondomínioR$ 290
VendaR$ 383.000

Sala
Sala à venda em São GonçaloSala à venda no Edifício Vanguarda, Parque Una - 27 m² em andar alto com sol da tarde e condomínio completo.

Rua Suzana Cortez Balreira, 191 - São GonçaloTrazer o seu negócio para o Edifício Vanguarda é garantir uma presença marcante no bairro planejado de maior valorização em Pelotas. Esta sala, com 27,43 m² de área útil, possui a orientação solar face Oeste, o que garante ambientes muito bem iluminados pelo sol da tarde, sendo uma excelente opção para quem busca uma sala vibrante e aquecida durante o segundo turno de trabalho. A unidade é entregue em contrapiso, oferecendo a você total liberdade para personalizar os acabamentos e o estilo que mais combinam com a sua marca. O espaço já conta com um lavabo e foi projetado para ser um escritório funcional e moderno. O prédio oferece uma infraestrutura de suporte completa que realmente valoriza o seu negócio, contando com recepção profissional, salas de reunião de alto nível, auditório para apresentações e até um restaurante no próprio local. Além de toda a facilidade interna, como os vestiários para funcionários, o condomínio garante segurança e continuidade com elevadores equipados com gerador, evitando qualquer imprevisto em caso de falta de energia. Morar ou trabalhar no Parque Una é ter à disposição um espaço imenso com lagos, pistas de caminhada e os melhores cafés da cidade logo ao sair de casa, unindo design, segurança e conveniência em um só lugar. É o endereço perfeito para quem busca networking e prestígio no ponto mais desejado de Pelotas. Agende sua visita!
Pelotas - RSTrazer o seu negócio para o Edifício Vanguarda é garantir uma presença marcante no bairro planejado de maior valorização em Pelotas. Esta sala, com 27,43 m² de área útil, possui a orientação solar face Oeste, o que garante ambientes muito bem iluminados pelo sol da tarde, sendo uma excelente opção para quem busca uma sala vibrante e aquecida durante o segundo turno de trabalho. A unidade é entregue em contrapiso, oferecendo a você total liberdade para personalizar os acabamentos e o estilo que mais combinam com a sua marca. O espaço já conta com um lavabo e foi projetado para ser um escritório funcional e moderno. O prédio oferece uma infraestrutura de suporte completa que realmente valoriza o seu negócio, contando com recepção profissional, salas de reunião de alto nível, auditório para apresentações e até um restaurante no próprio local. Além de toda a facilidade interna, como os vestiários para funcionários, o condomínio garante segurança e continuidade com elevadores equipados com gerador, evitando qualquer imprevisto em caso de falta de energia. Morar ou trabalhar no Parque Una é ter à disposição um espaço imenso com lagos, pistas de caminhada e os melhores cafés da cidade logo ao sair de casa, unindo design, segurança e conveniência em um só lugar. É o endereço perfeito para quem busca networking e prestígio no ponto mais desejado de Pelotas. Agende sua visita!

  • 27 m²Útil
  • 0Quarto
  • 1Banheiro

CondomínioR$ 270
VendaR$ 349.000

Sala
Sala à venda em São GonçaloSala comercial à venda no Ed. Vanguarda – Frente Parque Una! 32,63 m², andar alto, portaria 24h, elevador, vista permanente e estrutura completa!

Rua Suzana Cortez Balreira, 191 - São GonçaloSala Comercial à Venda – Frente Parque | Edifício Vanguarda | Parque Una – Pelotas/RS Excelente oportunidade para quem busca um espaço profissional de alto padrão, com localização privilegiada e infraestrutura diferenciada. Esta sala comercial com 32,63 m² de área útil está situada em andar alto, no Edifício Vanguarda – um dos empreendimentos mais icônicos do Parque Una, com vista frontal definitiva para o parque. Ideal para profissionais liberais, escritórios ou pequenas empresas, a unidade oferece um ambiente moderno e funcional, com infraestrutura elétrica pronta, banheiro privativo e possibilidade de personalização com o piso ainda em contrapiso. O Edifício Vanguarda é fruto da união entre a Idealiza Urbanismo e a Livraria Vanguarda, e foi concebido para integrar o universo corporativo à cultura e à cidade. Conta com portaria 24 horas, circuito interno de TV, elevadores modernos, portão eletrônico, restaurante interno e aquecimento de água elétrico. Além disso, aceita pets e está localizado próximo à Rua Coberta do Parque Una, com fácil acesso para clientes e colaboradores. O prédio também se destaca por seu saguão com exposições culturais, galeria de escritores e um terraço aberto ao público, proporcionando espaços únicos para convivência e eventos. Tudo isso em um dos bairros mais valorizados e dinâmicos de Pelotas. Invista em uma localização estratégica, com vista inspiradora e um ambiente que eleva a experiência de trabalho. Agende sua visita e venha conhecer este espaço exclusivo!
Pelotas - RSSala Comercial à Venda – Frente Parque | Edifício Vanguarda | Parque Una – Pelotas/RS Excelente oportunidade para quem busca um espaço profissional de alto padrão, com localização privilegiada e infraestrutura diferenciada. Esta sala comercial com 32,63 m² de área útil está situada em andar alto, no Edifício Vanguarda – um dos empreendimentos mais icônicos do Parque Una, com vista frontal definitiva para o parque. Ideal para profissionais liberais, escritórios ou pequenas empresas, a unidade oferece um ambiente moderno e funcional, com infraestrutura elétrica pronta, banheiro privativo e possibilidade de personalização com o piso ainda em contrapiso. O Edifício Vanguarda é fruto da união entre a Idealiza Urbanismo e a Livraria Vanguarda, e foi concebido para integrar o universo corporativo à cultura e à cidade. Conta com portaria 24 horas, circuito interno de TV, elevadores modernos, portão eletrônico, restaurante interno e aquecimento de água elétrico. Além disso, aceita pets e está localizado próximo à Rua Coberta do Parque Una, com fácil acesso para clientes e colaboradores. O prédio também se destaca por seu saguão com exposições culturais, galeria de escritores e um terraço aberto ao público, proporcionando espaços únicos para convivência e eventos. Tudo isso em um dos bairros mais valorizados e dinâmicos de Pelotas. Invista em uma localização estratégica, com vista inspiradora e um ambiente que eleva a experiência de trabalho. Agende sua visita e venha conhecer este espaço exclusivo!

  • 32 m²Útil
  • 0Quarto
  • 1Banheiro

VendaR$ 330.000

Sala
Sala à venda em São GonçaloSala à venda no Orbe, Parque Una - com 23 m², andar alto e ótima posição solar em condomínio com infraestrutura completa.

Rua Suzana Cortez Balreira, 245 - São GonçaloEsta sala localizada no Orbe, Parque Una, com 23,24 m² de área útil, é entregue em contrapiso, o que é perfeito para quem quer total liberdade na hora de decorar, escolhendo o piso e a iluminação que melhor combinam com a sua marca. É um espaço compacto e inteligente, ideal para quem busca eficiência em um endereço de prestígio. O prédio foi planejado para facilitar a rotina de quem trabalha ali. Se você precisar de um espaço extra para um encontro importante ou um evento, o condomínio oferece uma sala de reuniões equipada e um auditório completo. Outro ponto é que o Orbe é pet friendly, então seu companheiro de quatro patas pode te acompanhar no trabalho sem problemas. A segurança e a funcionalidade também são levadas a sério: o condomínio conta com portaria 24h, guarita e um diferencial essencial para não interromper seu trabalho — elevadores com gerador, garantindo acesso e funcionamento mesmo se faltar luz na região. Estar no Parque Una significa trabalhar em um lugar cercado por natureza e conveniências, elevando a experiência tanto para você quanto para seus clientes. Agende sua visita!
Pelotas - RSEsta sala localizada no Orbe, Parque Una, com 23,24 m² de área útil, é entregue em contrapiso, o que é perfeito para quem quer total liberdade na hora de decorar, escolhendo o piso e a iluminação que melhor combinam com a sua marca. É um espaço compacto e inteligente, ideal para quem busca eficiência em um endereço de prestígio. O prédio foi planejado para facilitar a rotina de quem trabalha ali. Se você precisar de um espaço extra para um encontro importante ou um evento, o condomínio oferece uma sala de reuniões equipada e um auditório completo. Outro ponto é que o Orbe é pet friendly, então seu companheiro de quatro patas pode te acompanhar no trabalho sem problemas. A segurança e a funcionalidade também são levadas a sério: o condomínio conta com portaria 24h, guarita e um diferencial essencial para não interromper seu trabalho — elevadores com gerador, garantindo acesso e funcionamento mesmo se faltar luz na região. Estar no Parque Una significa trabalhar em um lugar cercado por natureza e conveniências, elevando a experiência tanto para você quanto para seus clientes. Agende sua visita!

  • 23 m²Útil
  • 0Quarto
  • 1Banheiro

CondomínioR$ 265
VendaR$ 265.000

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VendaR$ 330.000

CondomínioR$ 380

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