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Sala à venda no Edifício Vanguarda, Parque Una - com 33 m², face nordeste e condomínio com infraestrutura completa.São Gonçalo

Rua Suzana Cortez Balreira, 191 - São Gonçalo - Pelotas/RS

Código de origem: SA0111

1 banheiro
33.29 m² útil
1 vaga
Recepção
Restaurante
Portaria 24 Horas
Auditório
Vestiário Empregados

Sobre o imóvel

Sala à venda com 1 vaga e 1 banheiro. Localizado no Condomínio Edifício Vanguarda, em Rua Suzana Cortez Balreira, no bairro São Gonçalo em Pelotas.

Desfrute de uma sala, com diversas comodidades como:
  • Lavabo
  • Escritório
  • Recepção
  • Decorado
  • Elevador
  • Contrapiso
  • Restaurante

Descrição

Estabelecer o seu escritório ou consultório no Edifício Vanguarda é garantir um lugar no coração do Parque Una, o bairro planejado que transformou o conceito de trabalho e lazer em Pelotas. Esta sala, situada em um andar alto, é um verdadeiro destaque por sua iluminação natural: com face Nordeste, ela recebe sol o dia todo, garantindo um ambiente sempre vibrante, seco e com excelente conforto térmico. Com 33,29 m² de área útil, o espaço é entregue em contrapiso, permitindo que você projete cada detalhe do layout e escolha os acabamentos que melhor refletem a identidade do seu negócio. O condomínio oferece uma infraestrutura de suporte pensada para o networking e a produtividade: recepção profissional, salas de reunião modernas, auditório para eventos e até um restaurante no próprio edifício. Para sua comodidade e segurança, o prédio conta com vestiários para funcionários, portaria 24 horas e elevadores equipados com gerador — um diferencial essencial para garantir que suas atividades nunca sejam interrompidas por falta de energia. Além disso, o edifício é pet friendly, permitindo que seu companheiro acompanhe sua rotina de trabalho. Morar ou trabalhar no Parque Una é ter à disposição um espaço imenso com lagos, pistas de caminhada e os melhores cafés da cidade logo ao sair de casa, unindo design, segurança e conveniência em um só lugar. É o endereço perfeito para quem busca elevar o nível de sua atividade profissional em um ambiente que inspira sucesso. Agende sua visita!

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Comodidades do imóvel

  • Lavabo
  • Escritório
  • Recepção
  • Decorado
  • Elevador
  • Contrapiso
  • Restaurante
  • Circuito Interno TV
  • Aceita Pet
  • Portaria 24 Horas
  • Elevador com Gerador
  • Auditório
  • Sala de Reunião
  • Portão Eletrônico
  • Vestiário Empregados
  • Andar Alto
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Sala
Sala à venda em São GonçaloSala à venda no Edifício Vanguarda, Parque Una - 27 m² em andar alto com sol da tarde e condomínio completo.

Rua Suzana Cortez Balreira, 191 - São GonçaloTrazer o seu negócio para o Edifício Vanguarda é garantir uma presença marcante no bairro planejado de maior valorização em Pelotas. Esta sala, com 27,43 m² de área útil, possui a orientação solar face Oeste, o que garante ambientes muito bem iluminados pelo sol da tarde, sendo uma excelente opção para quem busca uma sala vibrante e aquecida durante o segundo turno de trabalho. A unidade é entregue em contrapiso, oferecendo a você total liberdade para personalizar os acabamentos e o estilo que mais combinam com a sua marca. O espaço já conta com um lavabo e foi projetado para ser um escritório funcional e moderno. O prédio oferece uma infraestrutura de suporte completa que realmente valoriza o seu negócio, contando com recepção profissional, salas de reunião de alto nível, auditório para apresentações e até um restaurante no próprio local. Além de toda a facilidade interna, como os vestiários para funcionários, o condomínio garante segurança e continuidade com elevadores equipados com gerador, evitando qualquer imprevisto em caso de falta de energia. Morar ou trabalhar no Parque Una é ter à disposição um espaço imenso com lagos, pistas de caminhada e os melhores cafés da cidade logo ao sair de casa, unindo design, segurança e conveniência em um só lugar. É o endereço perfeito para quem busca networking e prestígio no ponto mais desejado de Pelotas. Agende sua visita!
Pelotas - RSTrazer o seu negócio para o Edifício Vanguarda é garantir uma presença marcante no bairro planejado de maior valorização em Pelotas. Esta sala, com 27,43 m² de área útil, possui a orientação solar face Oeste, o que garante ambientes muito bem iluminados pelo sol da tarde, sendo uma excelente opção para quem busca uma sala vibrante e aquecida durante o segundo turno de trabalho. A unidade é entregue em contrapiso, oferecendo a você total liberdade para personalizar os acabamentos e o estilo que mais combinam com a sua marca. O espaço já conta com um lavabo e foi projetado para ser um escritório funcional e moderno. O prédio oferece uma infraestrutura de suporte completa que realmente valoriza o seu negócio, contando com recepção profissional, salas de reunião de alto nível, auditório para apresentações e até um restaurante no próprio local. Além de toda a facilidade interna, como os vestiários para funcionários, o condomínio garante segurança e continuidade com elevadores equipados com gerador, evitando qualquer imprevisto em caso de falta de energia. Morar ou trabalhar no Parque Una é ter à disposição um espaço imenso com lagos, pistas de caminhada e os melhores cafés da cidade logo ao sair de casa, unindo design, segurança e conveniência em um só lugar. É o endereço perfeito para quem busca networking e prestígio no ponto mais desejado de Pelotas. Agende sua visita!

  • 27 m²Útil
  • 0Quarto
  • 1Banheiro

CondomínioR$ 270
VendaR$ 349.000

Sala
Sala à venda em São GonçaloSala comercial à venda no Ed. Vanguarda – Frente Parque Una! 32,63 m², andar alto, portaria 24h, elevador, vista permanente e estrutura completa!

Rua Suzana Cortez Balreira, 191 - São GonçaloSala Comercial à Venda – Frente Parque | Edifício Vanguarda | Parque Una – Pelotas/RS Excelente oportunidade para quem busca um espaço profissional de alto padrão, com localização privilegiada e infraestrutura diferenciada. Esta sala comercial com 32,63 m² de área útil está situada em andar alto, no Edifício Vanguarda – um dos empreendimentos mais icônicos do Parque Una, com vista frontal definitiva para o parque. Ideal para profissionais liberais, escritórios ou pequenas empresas, a unidade oferece um ambiente moderno e funcional, com infraestrutura elétrica pronta, banheiro privativo e possibilidade de personalização com o piso ainda em contrapiso. O Edifício Vanguarda é fruto da união entre a Idealiza Urbanismo e a Livraria Vanguarda, e foi concebido para integrar o universo corporativo à cultura e à cidade. Conta com portaria 24 horas, circuito interno de TV, elevadores modernos, portão eletrônico, restaurante interno e aquecimento de água elétrico. Além disso, aceita pets e está localizado próximo à Rua Coberta do Parque Una, com fácil acesso para clientes e colaboradores. O prédio também se destaca por seu saguão com exposições culturais, galeria de escritores e um terraço aberto ao público, proporcionando espaços únicos para convivência e eventos. Tudo isso em um dos bairros mais valorizados e dinâmicos de Pelotas. Invista em uma localização estratégica, com vista inspiradora e um ambiente que eleva a experiência de trabalho. Agende sua visita e venha conhecer este espaço exclusivo!
Pelotas - RSSala Comercial à Venda – Frente Parque | Edifício Vanguarda | Parque Una – Pelotas/RS Excelente oportunidade para quem busca um espaço profissional de alto padrão, com localização privilegiada e infraestrutura diferenciada. Esta sala comercial com 32,63 m² de área útil está situada em andar alto, no Edifício Vanguarda – um dos empreendimentos mais icônicos do Parque Una, com vista frontal definitiva para o parque. Ideal para profissionais liberais, escritórios ou pequenas empresas, a unidade oferece um ambiente moderno e funcional, com infraestrutura elétrica pronta, banheiro privativo e possibilidade de personalização com o piso ainda em contrapiso. O Edifício Vanguarda é fruto da união entre a Idealiza Urbanismo e a Livraria Vanguarda, e foi concebido para integrar o universo corporativo à cultura e à cidade. Conta com portaria 24 horas, circuito interno de TV, elevadores modernos, portão eletrônico, restaurante interno e aquecimento de água elétrico. Além disso, aceita pets e está localizado próximo à Rua Coberta do Parque Una, com fácil acesso para clientes e colaboradores. O prédio também se destaca por seu saguão com exposições culturais, galeria de escritores e um terraço aberto ao público, proporcionando espaços únicos para convivência e eventos. Tudo isso em um dos bairros mais valorizados e dinâmicos de Pelotas. Invista em uma localização estratégica, com vista inspiradora e um ambiente que eleva a experiência de trabalho. Agende sua visita e venha conhecer este espaço exclusivo!

  • 32 m²Útil
  • 0Quarto
  • 1Banheiro

VendaR$ 330.000

Sala
Sala à venda em São GonçaloSala à venda no Edifício Vanguarda, Parque Una - com 32 m², ótima posição solar e vaga de garagem.

Rua Suzana Cortez Balreira, 191 - São GonçaloLevar o seu negócio para o Edifício Vanguarda é a escolha certa para quem quer estar no coração do que há de mais moderno em Pelotas. Localizada no Parque Una, esta sala em andar alto tem aquela iluminação natural que todo mundo busca: ela é face Leste, ou seja, você recebe o sol da manhã, garantindo um ambiente de trabalho muito mais agradável e fresco durante o resto do dia Com 32,63 m² de área útil, a sala é entregue em contrapiso, o que é ótimo para você deixar tudo com a cara da sua empresa, escolhendo o piso e os acabamentos que preferir. Um diferencial que faz toda a diferença no dia a dia é a vaga de garagem, tirando aquela preocupação de onde estacionar em uma área tão movimentada. O espaço já conta com lavabo e está pronto para receber o seu projeto. O condomínio Vanguarda foi pensado para facilitar a vida de quem trabalha e de quem visita. Você terá à disposição uma recepção acolhedora, salas de reuniões, auditório para eventos e portaria 24h. Além disso, o prédio oferece comodidades únicas, como um restaurante próprio, vestiários para funcionários e até uma horta comunitária para dar uma relaxada no intervalo. Para sua segurança e continuidade, os elevadores contam com gerador — essencial para nunca ficar na mão — e monitoramento por câmeras. Agende sua visita!
Pelotas - RSLevar o seu negócio para o Edifício Vanguarda é a escolha certa para quem quer estar no coração do que há de mais moderno em Pelotas. Localizada no Parque Una, esta sala em andar alto tem aquela iluminação natural que todo mundo busca: ela é face Leste, ou seja, você recebe o sol da manhã, garantindo um ambiente de trabalho muito mais agradável e fresco durante o resto do dia Com 32,63 m² de área útil, a sala é entregue em contrapiso, o que é ótimo para você deixar tudo com a cara da sua empresa, escolhendo o piso e os acabamentos que preferir. Um diferencial que faz toda a diferença no dia a dia é a vaga de garagem, tirando aquela preocupação de onde estacionar em uma área tão movimentada. O espaço já conta com lavabo e está pronto para receber o seu projeto. O condomínio Vanguarda foi pensado para facilitar a vida de quem trabalha e de quem visita. Você terá à disposição uma recepção acolhedora, salas de reuniões, auditório para eventos e portaria 24h. Além disso, o prédio oferece comodidades únicas, como um restaurante próprio, vestiários para funcionários e até uma horta comunitária para dar uma relaxada no intervalo. Para sua segurança e continuidade, os elevadores contam com gerador — essencial para nunca ficar na mão — e monitoramento por câmeras. Agende sua visita!

  • 32 m²Útil
  • 0Quarto
  • 1Banheiro

CondomínioR$ 290
VendaR$ 383.000

Sala
Sala à venda em São GonçaloSala comercial à venda no Edifício Vanguarda – Parque Una: 32 m², andar alto, com 1 vaga de garagem e estrutura corporativa completa.

Rua Suzana Cortez Balreira, 191 - São GonçaloLocalizada no Edifício Vanguarda, dentro do sofisticado Parque Una em Pelotas, esta sala comercial oferece 32,63 m² de área privativa em andar alto, ideal para profissionais e empresas que buscam um espaço moderno, funcional e bem localizado. O imóvel conta com lavabo e 1 vaga de garagem coberta. O prédio oferece estrutura completa para o dia a dia corporativo, incluindo elevador, sala de reuniões compartilhada, restaurante exclusivo, espaço de leitura, entrada lateral para maior praticidade e circuito interno de TV. Com portaria 24h e portão eletrônico, o Vanguarda proporciona segurança e conforto em um dos centros empresariais mais valorizados da cidade. Uma excelente opção para escritórios, consultórios, serviços ou investimento com alta liquidez. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade no Parque Una.
Pelotas - RSLocalizada no Edifício Vanguarda, dentro do sofisticado Parque Una em Pelotas, esta sala comercial oferece 32,63 m² de área privativa em andar alto, ideal para profissionais e empresas que buscam um espaço moderno, funcional e bem localizado. O imóvel conta com lavabo e 1 vaga de garagem coberta. O prédio oferece estrutura completa para o dia a dia corporativo, incluindo elevador, sala de reuniões compartilhada, restaurante exclusivo, espaço de leitura, entrada lateral para maior praticidade e circuito interno de TV. Com portaria 24h e portão eletrônico, o Vanguarda proporciona segurança e conforto em um dos centros empresariais mais valorizados da cidade. Uma excelente opção para escritórios, consultórios, serviços ou investimento com alta liquidez. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade no Parque Una.

  • 32 m²Útil
  • 0Quarto
  • Banheiro

CondomínioR$ 420
VendaR$ 425.000

Sala
Sala à venda em São GonçaloSala comercial à venda no Vanguarda, Parque Una - 32 m², andar alto com vista privilegiada e vaga de garagem.

Rua Suzana Cortez Balreira, 191 - São GonçaloLocalizada no Parque Una, um dos empreendimentos mais modernos e valorizados de Pelotas, esta sala comercial no Edifício Vanguarda possui 32,63 m² privativos e está posicionada em andar alto, oferecendo vista privilegiada e excelente iluminação natural. O ambiente conta com lavabo e 1 vaga de garagem coberta, sendo ideal para escritórios, consultórios ou atividades profissionais que exigem localização estratégica e imagem corporativa. A infraestrutura do edifício inclui elevador, sala de reuniões equipada, restaurante exclusivo, espaço de leitura e entrada lateral, proporcionando conveniência e conforto ao dia a dia profissional. A segurança é garantida com portaria 24h, portão eletrônico e sistema de monitoramento por câmeras (CFTV). Se você busca aliar modernidade, localização e estrutura de alto padrão para o seu negócio ou investimento, essa é a oportunidade ideal. Entre em contato para mais informações.
Pelotas - RSLocalizada no Parque Una, um dos empreendimentos mais modernos e valorizados de Pelotas, esta sala comercial no Edifício Vanguarda possui 32,63 m² privativos e está posicionada em andar alto, oferecendo vista privilegiada e excelente iluminação natural. O ambiente conta com lavabo e 1 vaga de garagem coberta, sendo ideal para escritórios, consultórios ou atividades profissionais que exigem localização estratégica e imagem corporativa. A infraestrutura do edifício inclui elevador, sala de reuniões equipada, restaurante exclusivo, espaço de leitura e entrada lateral, proporcionando conveniência e conforto ao dia a dia profissional. A segurança é garantida com portaria 24h, portão eletrônico e sistema de monitoramento por câmeras (CFTV). Se você busca aliar modernidade, localização e estrutura de alto padrão para o seu negócio ou investimento, essa é a oportunidade ideal. Entre em contato para mais informações.

  • 32 m²Útil
  • 0Quarto
  • Banheiro

CondomínioR$ 420
VendaR$ 425.000

Sala
Sala à venda em São GonçaloSala à venda no Edifício Vanguarda, Parque Una - com 32 m² em andar alto com ótima posição solar.

Rua Suzana Cortez Balreira, 191 - São GonçaloTer o seu negócio no Edifício Vanguarda, dentro do Parque Una, é colocar a sua marca no endereço corporativo mais moderno de Pelotas. Esta sala, situada em um andar alto, oferece 32,63 m² de área útil e possui a orientação solar mais desejada: face Leste, garantindo o sol da manhã. Isso significa um ambiente de trabalho iluminado e com excelente conforto térmico. O imóvel é entregue em contrapiso, o que é ideal para quem deseja projetar um escritório ou consultório com total personalidade, escolhendo cada detalhe do acabamento. O Vanguarda foi planejado para facilitar a vida do profissional e do cliente, oferecendo uma infraestrutura de suporte raramente vista, com sala de reuniões equipada, auditório para eventos, recepção elegante com portaria 24 horas e até um restaurante próprio no prédio. A funcionalidade é garantida por diferenciais como elevadores com gerador, que mantêm o fluxo mesmo em caso de falta de energia, vestiário para funcionários e zeladoria. Estar no Parque Una é ter a conveniência de um bairro planejado e seguro, onde o design e o paisagismo agregam valor imediato ao seu negócio. É a escolha perfeita para quem busca um ambiente produtivo e o prestígio de estar no bairro mais inovador da cidade. Agende sua visita!
Pelotas - RSTer o seu negócio no Edifício Vanguarda, dentro do Parque Una, é colocar a sua marca no endereço corporativo mais moderno de Pelotas. Esta sala, situada em um andar alto, oferece 32,63 m² de área útil e possui a orientação solar mais desejada: face Leste, garantindo o sol da manhã. Isso significa um ambiente de trabalho iluminado e com excelente conforto térmico. O imóvel é entregue em contrapiso, o que é ideal para quem deseja projetar um escritório ou consultório com total personalidade, escolhendo cada detalhe do acabamento. O Vanguarda foi planejado para facilitar a vida do profissional e do cliente, oferecendo uma infraestrutura de suporte raramente vista, com sala de reuniões equipada, auditório para eventos, recepção elegante com portaria 24 horas e até um restaurante próprio no prédio. A funcionalidade é garantida por diferenciais como elevadores com gerador, que mantêm o fluxo mesmo em caso de falta de energia, vestiário para funcionários e zeladoria. Estar no Parque Una é ter a conveniência de um bairro planejado e seguro, onde o design e o paisagismo agregam valor imediato ao seu negócio. É a escolha perfeita para quem busca um ambiente produtivo e o prestígio de estar no bairro mais inovador da cidade. Agende sua visita!

  • 32 m²Útil
  • 0Quarto
  • 1Banheiro

CondomínioR$ 380
VendaR$ 330.000

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VendaR$ 387.000

CondomínioR$ 320

IPTU mensalR$ 58

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