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Terreno à venda no Areal, Pelotas! Com 180 m² (18m x 10m), excelente oportunidade para construir em uma região valorizada e de fácil acesso.Areal

Rua Tomás Antônio Gonzaga, 721 - Areal - Pelotas/RS
180 m² total

Sobre o imóvel

Terreno à venda. Localizado em Rua Tomás Antônio Gonzaga, no bairro Areal em Pelotas.

Descrição

Terreno à venda no bairro Areal, em Pelotas/RS, excelente oportunidade para construir o imóvel dos seus sonhos ou investir em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Com frente de 18 metros e laterais de 10 metros, o terreno possui ótima proporção, garantindo versatilidade para projetos arquitetônicos modernos e funcionais. A localização é estratégica, em uma área tranquila e de fácil acesso, próxima a escolas, mercados, comércio e serviços essenciais, além de estar a poucos minutos do centro da cidade. Ideal tanto para quem busca construir uma residência familiar quanto para investidores que desejam aproveitar o potencial de valorização da região. Um espaço que une praticidade, localização privilegiada e inúmeras possibilidades de uso. Não perca essa chance de investir no Areal, bairro em constante crescimento e com excelente infraestrutura urbana.

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Terreno
Terreno à venda em ArealTerreno 520 m² – Rua Asfaltada, a 100 m da Rua São Francisco | Areal, Pelotas/RS | Ideal p/ Casa ou Empreendimento

Rua Doutor Benjamin Gastal, 896 - ArealCARACTERÍSTICAS DO TERRENO • Área total: 520 m² (frente generosa e ótima profundidade) • Topografia plana – facilita movimentação de terra e reduz custo de obra • Rua asfaltada, com rede de água, esgoto, energia elétrica e fibra óptica disponíveis • Zoneamento residencial de média densidade (ZR-MD) – permite construção unifamiliar ou multifamiliar de até 3 pavimentos* • Aceita pets (não há restrições de condomínio) LOCALIZAÇÃO • Bairro Areal – um dos setores que mais valoriza em Pelotas • Apenas 100 m da Rua São Francisco de Paula (polo gastronômico e de serviços) • Próximo a supermercados, escolas, academias e à Av. Dom Joaquim • 7 min do Shopping Pelotas e rápido acesso à BR-116 POTENCIAL DE USO • Casa térrea ou sobrado de alto padrão com ampla área verde e piscina • Pequeno condomínio de 4 a 6 sobrados ou apartamentos tipo garden* • Espaço comercial misto (clínica, coworking, loja de bairro) aliado a moradia no piso superior* VANTAGENS COMPETITIVAS • Frente já pavimentada: economia em meio-fio e drenagem • Região consolidada e com alta demanda de locação – excelente para investidores • Rareza de lotes acima de 500 m² no Areal central *Consultar a legislação municipal e coeficientes de aproveitamento vigentes para confirmação de viabilidade. CONTATO • Central de atendimento humano (WhatsApp/voz): (53) 3307-0251 • Inteligência Artificial – VENDAS (WhatsApp 24 h): (53) 99110-2828
Pelotas - RSCARACTERÍSTICAS DO TERRENO • Área total: 520 m² (frente generosa e ótima profundidade) • Topografia plana – facilita movimentação de terra e reduz custo de obra • Rua asfaltada, com rede de água, esgoto, energia elétrica e fibra óptica disponíveis • Zoneamento residencial de média densidade (ZR-MD) – permite construção unifamiliar ou multifamiliar de até 3 pavimentos* • Aceita pets (não há restrições de condomínio) LOCALIZAÇÃO • Bairro Areal – um dos setores que mais valoriza em Pelotas • Apenas 100 m da Rua São Francisco de Paula (polo gastronômico e de serviços) • Próximo a supermercados, escolas, academias e à Av. Dom Joaquim • 7 min do Shopping Pelotas e rápido acesso à BR-116 POTENCIAL DE USO • Casa térrea ou sobrado de alto padrão com ampla área verde e piscina • Pequeno condomínio de 4 a 6 sobrados ou apartamentos tipo garden* • Espaço comercial misto (clínica, coworking, loja de bairro) aliado a moradia no piso superior* VANTAGENS COMPETITIVAS • Frente já pavimentada: economia em meio-fio e drenagem • Região consolidada e com alta demanda de locação – excelente para investidores • Rareza de lotes acima de 500 m² no Areal central *Consultar a legislação municipal e coeficientes de aproveitamento vigentes para confirmação de viabilidade. CONTATO • Central de atendimento humano (WhatsApp/voz): (53) 3307-0251 • Inteligência Artificial – VENDAS (WhatsApp 24 h): (53) 99110-2828

  • 520 m²Área
  • 0Quarto
  • 0Banheiro

VendaR$ 256.000

Terreno
Terreno à venda em CentroTerreno à venda no Centro de Pelotas, RS, com área total de 303 m². Localização privilegiada e grande potencial para investimento!

Rua Victor Manoel Morrone, 600 - CentroCARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Área total: 303 m² • Topografia: plana – facilita escavação e fundações • Situação: terreno limpo, pronto para obra • Documentação: matrícula individualizada; impostos e taxas em dia • Zoneamento: ZC – Zona Central (permite usos residencial, comercial ou misto; consultar prefeitura para gabarito e índice de aproveitamento) DIFERENCIAIS • Localização nobre no coração da cidade, entre o Calçadão e a Praça Coronel Pedro Osório • Excelente visibilidade para quem deseja instalar empreendimentos comerciais ou corporativos • Forte potencial de valorização graças à escassez de lotes disponíveis na região central LOCALIZAÇÃO • Centro de Pelotas – rodeado por bancos, clínicas, universidades, restaurantes e todos os serviços essenciais • Fácil acesso às principais avenidas (Bento Gonçalves, Domingos de Almeida e Juscelino Kubitschek) • Transporte público, ciclovias e estacionamentos rotativos a poucos metros POTENCIAL DE PROJETO • Edifício residencial vertical com lojas no térreo • Sede corporativa, clínica ou centro educacional • Estacionamento rotativo ou retrofit para “pocket mall” CONTATO • Central de atendimento humano (WhatsApp/voz): (53) 3307-0251 • Inteligência Artificial – pré-atendimento VENDAS (WhatsApp 24 h): (53) 99110-2828 • Inteligência Artificial – pré-atendimento LOCAÇÕES (WhatsApp 24 h): (53) 99178-5868
Pelotas - RSCARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Área total: 303 m² • Topografia: plana – facilita escavação e fundações • Situação: terreno limpo, pronto para obra • Documentação: matrícula individualizada; impostos e taxas em dia • Zoneamento: ZC – Zona Central (permite usos residencial, comercial ou misto; consultar prefeitura para gabarito e índice de aproveitamento) DIFERENCIAIS • Localização nobre no coração da cidade, entre o Calçadão e a Praça Coronel Pedro Osório • Excelente visibilidade para quem deseja instalar empreendimentos comerciais ou corporativos • Forte potencial de valorização graças à escassez de lotes disponíveis na região central LOCALIZAÇÃO • Centro de Pelotas – rodeado por bancos, clínicas, universidades, restaurantes e todos os serviços essenciais • Fácil acesso às principais avenidas (Bento Gonçalves, Domingos de Almeida e Juscelino Kubitschek) • Transporte público, ciclovias e estacionamentos rotativos a poucos metros POTENCIAL DE PROJETO • Edifício residencial vertical com lojas no térreo • Sede corporativa, clínica ou centro educacional • Estacionamento rotativo ou retrofit para “pocket mall” CONTATO • Central de atendimento humano (WhatsApp/voz): (53) 3307-0251 • Inteligência Artificial – pré-atendimento VENDAS (WhatsApp 24 h): (53) 99110-2828 • Inteligência Artificial – pré-atendimento LOCAÇÕES (WhatsApp 24 h): (53) 99178-5868

  • 303 m²Área
  • 0Quarto
  • 0Banheiro

VendaR$ 230.000

Terreno
Terreno à venda em ArealTerreno à venda no Areal, Pelotas, com 425 m², 12 m de frente e 34 m de lateral. Ótima oportunidade para construir em localização valorizada.

Rua General Gomes Portinho, 420 - ArealTerreno à Venda no Areal – 425 m² | Excelente Localização em Pelotas/RS Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma das regiões mais valorizadas e completas de Pelotas: o bairro Areal. Este terreno conta com uma área total de 425 m², sendo 12 metros de frente por 34 metros de profundidade, dimensões ideais tanto para projetos residenciais quanto comerciais. A topografia plana facilita o desenvolvimento de construções modernas, e a generosa testada permite a criação de fachadas amplas e funcionais, com excelente aproveitamento de iluminação natural e ventilação. Localizado em uma área consolidada da cidade, o terreno está próximo a escolas, supermercados, farmácias, clínicas, academias, restaurantes e demais serviços essenciais, oferecendo conveniência e praticidade para o dia a dia. Seja para construção de uma residência familiar, um prédio multifamiliar ou mesmo para fins comerciais, este imóvel oferece o espaço, a localização e o potencial de valorização que você procura. O bairro Areal é reconhecido pela sua infraestrutura urbana completa, segurança, mobilidade facilitada e constante crescimento imobiliário. Aproveite esta chance única de construir no coração do Areal! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Pelotas - RSTerreno à Venda no Areal – 425 m² | Excelente Localização em Pelotas/RS Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma das regiões mais valorizadas e completas de Pelotas: o bairro Areal. Este terreno conta com uma área total de 425 m², sendo 12 metros de frente por 34 metros de profundidade, dimensões ideais tanto para projetos residenciais quanto comerciais. A topografia plana facilita o desenvolvimento de construções modernas, e a generosa testada permite a criação de fachadas amplas e funcionais, com excelente aproveitamento de iluminação natural e ventilação. Localizado em uma área consolidada da cidade, o terreno está próximo a escolas, supermercados, farmácias, clínicas, academias, restaurantes e demais serviços essenciais, oferecendo conveniência e praticidade para o dia a dia. Seja para construção de uma residência familiar, um prédio multifamiliar ou mesmo para fins comerciais, este imóvel oferece o espaço, a localização e o potencial de valorização que você procura. O bairro Areal é reconhecido pela sua infraestrutura urbana completa, segurança, mobilidade facilitada e constante crescimento imobiliário. Aproveite esta chance única de construir no coração do Areal! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

  • 425 m²Área
  • 0Quarto
  • 0Banheiro

VendaR$ 255.000

Terreno
Terreno à venda em Três VendasTerreno em condomínio à venda na Três Vendas, Pelotas/RS, com 189 m² (7 m x 27 m). Ótima oportunidade para construir em excelente localização!

Rua Leopoldo Gotuzzo, 1420 - Três VendasTerreno à Venda no Bairro Três Vendas – Pelotas/RS | 189 m² Oportunidade imperdível para quem deseja construir a casa dos sonhos ou investir em uma das regiões que mais crescem em Pelotas! Este terreno à venda possui 189 m² de área total, com 7 metros de frente e 27 metros de profundidade, dimensões ideais para diversos tipos de projetos residenciais. Localizado no bairro Três Vendas, oferece fácil acesso a comércios, escolas, supermercados e vias principais da cidade, garantindo praticidade no dia a dia e excelente valorização. Seja para construir, morar ou investir, este terreno é uma excelente escolha. Entre em contato e agende uma visita!
Pelotas - RSTerreno à Venda no Bairro Três Vendas – Pelotas/RS | 189 m² Oportunidade imperdível para quem deseja construir a casa dos sonhos ou investir em uma das regiões que mais crescem em Pelotas! Este terreno à venda possui 189 m² de área total, com 7 metros de frente e 27 metros de profundidade, dimensões ideais para diversos tipos de projetos residenciais. Localizado no bairro Três Vendas, oferece fácil acesso a comércios, escolas, supermercados e vias principais da cidade, garantindo praticidade no dia a dia e excelente valorização. Seja para construir, morar ou investir, este terreno é uma excelente escolha. Entre em contato e agende uma visita!

  • 189 m²Área
  • 0Quarto
  • 0Banheiro

VendaR$ 255.000

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VendaR$ 250.000

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